Der Ablauf des Fotoshootings
Willkommen beim professionellen Immobilienfotoshooting!
Ein gelungenes Fotoshooting ist essentiell, um eine Immobilie im besten Licht zu präsentieren. Als professioneller Immobilienfotograf biete ich Ihnen nicht nur technisches Know-how und ein Auge fürs Detail, sondern auch einen reibungslosen Ablauf, der Vertrauen schafft und Ihre Immobilie perfekt in Szene setzt.
1. Die Begehung: Der erste Schritt zu perfekten Bildern
Bevor es losgeht, machen wir gemeinsam eine kurze Begehung der Immobilie. Dabei klären wir, welche Bereiche besonders hervorzuheben sind und welche Highlights unbedingt festgehalten werden sollen. Nicht alles gehört aufs Bild – private Gegenstände oder sensible Bereiche werden wir im Vorfeld aussparen.
2. Vertrauensaufbau: Gemeinsam zum Ziel
Die Zusammenarbeit mit Maklern, Eigentümern und Vermietern basiert auf Vertrauen. Ich nehme mir Zeit, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verstehen und beantworte gerne alle Fragen zum Ablauf und zu den Ergebnissen des Shootings.
3. Licht ins Dunkle: Alles ist erleuchtet
Um die Atmosphäre richtig einzufangen, werden alle Lichtquellen genutzt. Deckenleuchten, indirekte Beleuchtung und andere Lichtspender im Haus werden eingeschaltet, um eine warme und einladende Stimmung zu erzeugen.
4. Freie Sicht: Fenster als Bühne
Wir sorgen für ausreichend Licht und einen klaren Blick nach draußen, indem wir Vorhänge zurückziehen und Rollos hochziehen. Dies unterstreicht nicht nur die Räumlichkeiten, sondern bietet auch einen Eindruck von der Umgebung und dem Ausblick.
Vorbereitung ist alles – Die Checkliste
Damit das Shooting zügig und effizient ablaufen kann, gibt es einige Dinge, die Sie im Vorfeld erledigen können. Hier ist eine Checkliste, die sicherstellt, dass die Immobilie fotogen und einladend wirkt:
1. Ordnung schaffen: Weniger ist mehr
Räumen Sie die Räumlichkeiten auf. Zu viele persönliche Gegenstände können die Vorstellungskraft der Interessenten einschränken.
2. Rasenpflege: Ein grünes Willkommen
Ein gepflegter Garten ist einladend. Mähen Sie den Rasen und entfernen Sie Laub oder Unkraut für eine präsentable Außenaufnahme.
3. Persönliches beiseite: Neutralität schaffen
Entfernen Sie persönliche Fotos und Utensilien, damit sich potenzielle Käufer besser mit dem Raum identifizieren können.
4. Details beachten: Der Teufel steckt oft im Detail
Achten Sie darauf, dass der Toilettendeckel geschlossen ist und keine herumliegenden Handtücher den Eindruck von Unordnung vermitteln.
5. Drohnenflug: Die Nachbarschaft im Blick
Informieren Sie die Nachbarn rechtzeitig, wenn ein Drohnenflug geplant ist, um Luftaufnahmen zu erstellen.
6. Parkplatz freihalten: Einladung zur Besichtigung
Stellen Sie sicher, dass vor der Immobilie genügend Parkraum ist, bzw. Fahrzeuge nach Möglichkeit nicht direkt vor dem Objekt stehen. Dadurch wird der Blick nicht abgelenkt. Sollte dies nicht möglich sein, mache ich selbstverständlich das Kennzeichen unkenntlich. Dies gilt im übrigen auch für die Innenräume, ich respektiere Ihre Privatsphäre.
7. Beleuchtung prüfen: Kein Raum bleibt im Dunkeln
Überprüfen Sie, ob alle Glühbirnen funktionieren und ersetzen Sie gegebenenfalls defekte, damit jedes Zimmer gut beleuchtet ist.
8. Zugänglichkeit garantieren: Jeder Winkel zählt
Stellen Sie sicher, dass alle Räume zugänglich sind und keine verschlossenen Türen ein vollständiges Shooting verhindern.
9. Kinderzimmer: Ordnung, die einlädt
Das Kinderzimmer ist ein Ort der Kreativität und des Spiels, und genau das sollte es auch ausstrahlen. Es ist wichtig, dass das Zimmer aufgeräumt ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein gut organisiertes Kinderzimmer ermöglicht es Interessenten, sich vorzustellen, wie ihre eigenen Kinder den Raum mit Leben füllen könnten. Also bitte Spielzeug in Körben oder auf Regalen ordnen und darauf achten, dass das Zimmer gepflegt und zugänglich ist.
10. Haustiere: Sympathisch tierfrei präsentieren
Wir alle lieben unsere vierbeinigen Freunde, aber beim Immobilienfotoshooting ist es ratsam, Hinweise auf Haustiere zu minimieren. Nicht jeder potenzielle Käufer teilt die gleiche Affinität für Tiere. Daher sollten Schlafplätze, Spielzeuge und Futternäpfe für den Moment beiseitegeräumt werden. Dies trägt dazu bei, einen neutralen Eindruck zu schaffen, der die breiteste Zielgruppe anspricht. Zudem wirkt die Immobilie so gepflegter und ordentlicher.
11. Reihenfolge des Shootings: Innenraum zuerst
Ich beginne immer mit den Innenräumen und bewege mich dann nach draußen. So vermeide ich es, Schmutz oder Wasser von außen nach innen zu tragen, was die Böden und Teppiche beeinträchtigen könnte. Dieses Vorgehen stellt sicher, dass die Innenaufnahmen in bestmöglichem Zustand festgehalten werden, bevor wir das Äußere der Immobilie in den Fokus nehmen.
Hinweis: Ich fotografiere bei den Aufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv. Dadurch wird der Raum einladend offen. Zwangsläufig besteht hierbei die Möglichkeit versehentlich Eigentümer/Bewohner in spiegelnden Flächen mit abzulichten. Daher bitte ich im Vorwege darum, am Tag des Shootings keine Geburtstagsfeier abzuhalten – wenn Sie sich für Familienfotos interessieren kann ich Ihnen einen hervorragenden Fotografen empfehlen.
Fazit: Stressfrei zum Ziel
Mit dieser Checkliste sorgen wir gemeinsam dafür, dass Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird. Ein harmonisches und gut vorbereitetes Fotoshooting betont die Stärken der Immobilie und minimiert Ablenkungen, sodass potenzielle Käufer sich direkt vorstellen können, ihr neues Leben in diesen Räumen zu beginnen.
Mit diesen Tipps wird das Immobilienfotoshooting zu einem positiven Erlebnis ohne Stress. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie für den nächsten Bewohner ins rechte Licht rücken!
Nehmen Sie gern hier Kontakt zu mir auf. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
